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Apartamento com 1 quarto em Salvador , Amaralina , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.88m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento no bairro Amaralina oferece 1 quarto, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área total de 66,88 m² e área privativa de 41,36 m². Localizado em um edifício com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e localização.

Atenção investidor: Considere a possibilidade de reforma para valorização do imóvel, especialmente se planeja locação ou revenda. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região são pontos fortes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 207.737,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como Apartamento no bairro Amaralina em imóveis de leilão em Salvador, apresenta um lance inicial de R$ 164.000,00 e uma avaliação de mercado de R$ 164.000,00. A segunda praça está agendada para 09/12/2025 com um valor de R$ 207.737,68. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de o adquirente arcar com eventuais débitos condominiais e tributários, um plano de ação cuidadoso é essencial.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise da Segunda Praça: Recomendo aguardar a segunda praça, pois o valor inicial pode ser apenas uma referência. O valor da segunda praça (R$ 207.737,68) pode ser um indicativo mais realista do valor de mercado, mas é crucial verificar se há lances anteriores que possam influenciar o preço final.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria completa do imóvel (se possível) e uma análise aprofundada dos débitos condominiais e de IPTU. A descrição alerta que estes débitos são de responsabilidade do comprador. Obtenha os valores exatos para incluí-los no seu custo total de aquisição.
  • Custo de Reforma e Adequação: Com base na área privativa de 41,36 m², estime um orçamento para reforma. Priorize a modernização do banheiro e da cozinha, além de otimizar o espaço do quarto e da sala. A pintura e pequenos reparos podem fazer uma grande diferença.
  • Análise de Mercado para Locação/Venda: Pesquise o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Amaralina. Verifique a demanda por imóveis de 1 quarto. Se o objetivo for locação, considere a possibilidade de mobiliá-lo para atrair inquilinos rapidamente.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de FGTS. Certifique-se de que sua documentação e capacidade de crédito e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.737,68. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amaralina em Salvador/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edf. Residencial Trimarã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Residencial Trimarã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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