Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Amaralina Ver leilões no Edf. Residencial Trimarã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto em Salvador , Amaralina , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.88m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento no bairro de Amaralina oferece 41,36 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização.
Com 1 quarto, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está em uma área total de 66,88 m².
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 207.737,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 1 quarto em Amaralina, imóveis de leilão em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 41,36 m² é compacta, mas funcional, ideal para um público jovem ou para quem busca um segundo imóvel na cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 164.000,00. Se o imóvel não foi arrematado nesta praça, é um indicativo de que o valor pode ter sido considerado alto pelo mercado naquele momento.
  • 2ª Praça: O valor atual é de R$ 207.737,68, com um incremento de R$ 5.000,00. Este valor é significativamente maior que o da primeira praça, o que pode indicar uma reavaliação ou uma estratégia de venda diferente. É crucial analisar se este valor está alinhado com o valor de mercado de imóveis similares na região.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na 2ª praça e com um valor mais elevado, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Aprofundada: Pesquisar imóveis semelhantes em Amaralina, verificando preços de venda e locação. Comparar a metragem, número de quartos, estado de conservação e infraestrutura do condomínio.
  2. Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é fundamental tentar obter informações sobre seu estado de conservação. Se possível, visitar o imóvel após a desocupação ou solicitar fotos detalhadas.
  3. Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, o que exige atenção redobrada.
  4. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.737,68. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amaralina em Salvador/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edf. Residencial Trimarã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Residencial Trimarã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita