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Apartamento com 1 Quarto em Salvador , Pernambués , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Salvador!
Apartamento moderno no Hangar Business Park, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Com 26,33m² de área privativa, este imóvel é perfeito para locação ou para quem deseja um ponto estratégico na cidade. A infraestrutura do condomínio e a proximidade com importantes vias de acesso tornam este um investimento com alto potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um dos empreendimentos mais promissores de Salvador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 145.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em imóveis de leilão em Salvador e o valor de avaliação de R$ 202.000,00, com um lance inicial de R$ 145.440,00. A área privativa de 26,33m² é ideal para locação, seja para estudantes, profissionais que trabalham na região ou como um investimento de curto prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Hangar Business Park e São Cristóvão. Verificar a demanda por locação de imóveis com essa metragem.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance inicial é R$ 145.440,00, com um incremento de R$ 2.000,00, é prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a reforma e a decoração para torná-lo atraente para locatários. Investir em móveis funcionais e um design moderno pode justificar um valor de aluguel mais alto.
  • Gestão do Imóvel: Considerar a contratação de uma imobiliária especializada em locação para otimizar a gestão e garantir a ocupação.

Considerações Adicionais:

O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a rápida entrada para reforma e locação. A matrícula nº 158.656 no 2º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

A descrição detalhada da área total do terreno (28.146,00m²) sugere um empreendimento com boa infraestrutura e potencial de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pernambués em Salvador/BA. A região de Pernambués possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Villa Di Roma I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Di Roma I em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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