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Apartamento com 1 quarto em São Gonçalo , Ipiiba , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Gonçalo!
Este apartamento de 31m² oferece uma excelente localização no bairro Ipiíba, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para quem busca praticidade e um investimento inteligente.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ, com 31m² de área total e privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A praça única, com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 88.404,91, é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. Considerando a avaliação de R$ 151.000,00, o lance mínimo representa um desconto significativo, o que pode ser um atrativo para compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ipiíba, São Gonçalo/RJ, considerando o número de quartos (mesmo que não especificado, inferir a partir da área), banheiros e área construída.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na avaliação do imóvel, considerando o lance mínimo da praça única. É recomendável não ultrapassar um percentual da avaliação para garantir margem de lucro.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona 'qt, a.serv, WC, sl, cozinha', o que sugere uma configuração básica. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (link fornecido) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.
  • Potencial de Locação: A localização em São Gonçalo, uma cidade com demanda por moradia, pode indicar um bom potencial de locação após a aquisição e eventuais melhorias.

A ausência de informações sobre vagas de garagem e número exato de quartos pode ser um ponto a ser investigado mais a fundo, mas a área de 31m² sugere uma unidade compacta, possivelmente com 1 quarto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91 e da 2ª praça é de R$ 112.723,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiiba em São Gonçalo/RJ. A região de Ipiiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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