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Apartamento com 1 quarto em São José do Rio Preto , Vila Zilda , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.11m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Este apartamento de 38,11m² na Vila Boa Esperança oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com ótimo custo-benefício.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.072,73
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 295.600,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com foco em locação ou revenda após valorização. A área privativa de 38,11m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação no mercado de aluguel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 188.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode ser uma oportunidade, mas com o risco de haver disputa.
  • 2ª Praça: O valor mínimo sobe para R$ 295.600,76. Esta praça pode ser mais interessante se a primeira não tiver lances ou se o objetivo for ter menos concorrência, embora o valor seja significativamente maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, a estratégia deve focar em ter o capital disponível ou em buscar linhas de crédito específicas para aquisição em leilão, se aplicável. A responsabilidade do comprador sobre as despesas de condomínio e tributos deve ser cuidadosamente calculada no custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Vila Boa Esperança para determinar um lance estratégico.
  3. Cálculo de Custos: Somar o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU para ter o custo total real.
  4. Definição de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta rentabilidade. Se a 1ª praça apresen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.072,73 e da 2ª praça é de R$ 295.600,76. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Zilda em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Zilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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