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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento com 29,84 m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e acesso fácil a diversas conveniências urbanas. Este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia.

Diferenciais:
  • Localização estratégica
  • Potencial de valorização
  • Condições de pagamento flexíveis

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.234,88
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.414,34
Economia: R$ 21.820,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 29,84 m² em leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 150.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 156.234,88, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, onde o lance mínimo previsto é de R$ 134.414,34.

A análise do edital é crucial. Recomendo verificar detalhadamente as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, pois isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda futura. É fundamental também investigar a fundo quaisquer dívidas condominiais ou de IPTU, pois, conforme o edital, estas são de responsabilidade do adquirente. A descrição menciona que o imóvel é vendido 'ad-corpus', o que significa que as dimensões e características são meramente enunciativas, e o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra, incluindo a necessidade de desocupação e possíveis reformas.

A possibilidade de ações judiciais pendentes, embora não detalhada, exige diligência extra. Recomendo uma consulta detalhada em órgãos judiciais para mitigar riscos. Se o objetivo for locação, a localização em São Paulo, mesmo com a área compacta, pode atrair um público específico que busca praticidade e proximidade com centros comerciais ou de transporte. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao custo total da aquisição.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Análise Aprofundada: Estudar o edital, matrícula e possíveis ações judiciais.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça para um lance mais competitivo.
  • Custo Total: Incluir comissão do leiloeiro, possíveis dívidas e custos de reforma.
  • Objetivo: Definir se o foco é revenda, locação ou moradia, ajustando a estrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.234,88 e da 2ª praça é de R$ 134.414,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Explanada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Explanada em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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