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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Vila Atlântica , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo! Este apartamento de 31,13m² privativos oferece 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização. Situado em condomínio com portaria e segurança, é perfeito para investimento ou moradia. A proximidade com áreas de lazer e transporte público torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 244.468,99
Economia: R$ 30.531,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 31,13m² de área construída e 41,43m² de área total, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 275.000,00. A localização em leilões em São Paulo, SP, no bairro Vila Atlântica, sugere um potencial de valorização e locação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 275.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 244.468,99. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo fortemente aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 244.468,99 é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça, representando uma economia considerável. Com um lance mínimo de R$ 275.000,00 na primeira praça, é provável que o imóvel não seja vendido nesta data, abrindo caminho para a segunda praça com um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Verifique se há lances na primeira praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Vila Atlântica, São Paulo, para ter uma base de comparação do valor de mercado. Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial da primeira praça (R$ 275.000,00) pode servir como um indicativo inicial.
  3. Oferta na Segunda Praça: Prepare-se para ofertar na segunda praça, visando o lance inicial de R$ 244.468,99. Considere um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre dentro de uma margem que garanta rentabilidade.
  4. Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 244.468,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Atlântica em São Paulo/SP. A região de Vila Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Portal Vista da Represa - Vila Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vista da Represa - Vila Atlântica em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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