Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
32.39m²
Quartos
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilões em São Paulo! Este apartamento de 32,39m² na Fazenda Aricanduva oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com valor de avaliação de R$ 256.000,00 e lance inicial na primeira praça, é uma chance de adquirir um imóvel em uma área com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel atraente para locação ou revenda futura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 156.749,95
-
2ª Praça
16/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 160.772,43
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 156.749,95
2ª PraçaEncerrado
Data:16/01/2026 10:00
Valor:R$ 160.772,43
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este apartamento, com área privativa de 32,39m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em leilões em São Paulo. A avaliação de R$ 256.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça (também R$ 256.000,00) indicam um ponto de entrada competitivo.
Análise das Praças:
1ª Praça: Data: 12/01/2026 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 256.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Recomenda-se monitorar a demanda e, se houver interesse significativo, considerar um lance dentro do valor de avaliação.
2ª Praça: Data: 16/01/2026 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 160.772,43. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-o ainda mais atrativo. Este cenário pode ser ideal para investidores com maior apetite a risco ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Fazenda Aricanduva e bairros adjacentes. Analisar o preço médio de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades).
Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial deve justificar o investimento. Se o objetivo for revenda, o potencial de valoriz...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.749,95 e da 2ª praça é de R$ 160.772,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
