Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Parque São Vicente Ver leilões no Condomínio Plano e Parque São Vicente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Quarto em São Vicente/SP , Parque São Vicente , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Vicente/SP!
Este apartamento de 52,11 m² de área total e 30,42 m² de área privativa, localizado na Rua Coronel Silva Teles, 254, Apt. 15, no Parque São Vicente, é ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.
Com 1 quarto, área de serviço, WC e cozinha, este imóvel oferece praticidade e conforto para o dia a dia.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial de R$205.954,35 e valor de avaliação de R$184.000,00. Não perca essa oportunidade única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.954,35
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 214.991,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 52,11 m² com 1 quarto, localizado em leilao com descontos em São Vicente/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$184.000,00 e o lance inicial de R$205.954,35 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$214.991,06, indicam um valor de mercado que pode ser competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dada a avaliação ser inferior ao lance inicial da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça (27/10/2025) para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça for considerado atrativo em relação ao mercado local, um lance estratégico pode ser feito.
  • Potencial de Valorização: São Vicente é uma cidade com potencial turístico e de moradia. A localização específica do imóvel, Rua Coronel Silva Teles, 254, Apt. 15, no Parque São Vicente, deve ser pesquisada para entender a infraestrutura local, acesso a comércios, serviços e transporte público.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU (R$0,00, pois não informado) e possíveis custos de condomínio (estimar R$0,00 se não informado). A matrícula 153032 do Ofício 1 indica que a documentação está em ordem, mas uma análise detalhada da matrícula é recomendada para verificar ônus ou pendências.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para revenda com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área privativa de 30,42 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou casais.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação e os lances com imóveis similares na região de São...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.954,35 e da 2ª praça é de R$ 214.991,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Plano e Parque São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plano e Parque São Vicente em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita