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Apartamento com 1 Quarto em São Vicente/SP , Boa Vista , São Vicente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Vicente!
Apartamento de 45m² com 1 quarto, ideal para quem busca praticidade e localização.
Situado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir no mercado imobiliário da região.
Apesar de ocupado, a desocupação é um processo padrão e a possibilidade de adquirir o imóvel com um deságio significativo sobre a primeira praça o torna ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 09:40
Valor: R$ 197.281,51
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:40
Valor: R$ 114.285,30
Economia: R$ 82.996,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em São Vicente, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 42% oferecido na segunda praça em relação ao valor da primeira. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Valença, São Vicente. Compare preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, condomínio, etc.).
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação (se aplicável e não coberto pelo vendedor), e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e custos, garantindo uma margem de lucro. Como o imóvel está ocupado, considere o custo e o tempo estimado para a desocupação ao definir seu lance máximo.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie as melhores opções:
    • Reforma e Revenda: Se o imóvel necessitar de modernização, invista em reformas estratégicas que agreguem valor e atraiam compradores rapidamente. Foque em melhorias que otimizem o espaço e a funcionalidade.
    • Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, considere alugar o imóvel para gerar renda passiva. O valor de aluguel deve cobrir os custos de condomínio, IPTU e ainda gerar lucro.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem após a compra, incluindo a atualização da matrícula no RGI.

A localização em São Vicente, u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.281,51 e da 2ª praça é de R$ 114.285,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial Sérgio Paulo Camargo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sérgio Paulo Camargo em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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