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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Leocádia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba! Apartamento com 35,65 m² de área total e 32,22 m² de área privativa, localizado no Jardim Leocadia. O imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.200,00
Economia: R$ 76.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Jardim Leocadia, apartamentos leilão em Sorocaba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão e com um valor de avaliação de R$ 192.000,00. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda com aluguel após a desocupação, ou a possibilidade de negociação com o atual ocupante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Leocadia, Sorocaba. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, condomínio).
  • Avaliação da Ocupação: Tente obter informações sobre a situação atual do ocupante. Se possível, converse com a imobiliária ou o leiloeiro para entender as condições de desocupação e se há alguma negociação em andamento. A desocupação pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os débitos condominiais e de IPTU mencionados no edital. O edital especifica que esses débitos são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão está com o lance inicial de R$ 192.000,00. O segundo leilão, em 09/12/2025, terá um valor reduzido para R$ 115.200,00. Dependendo da sua análise de mercado e do seu orçamento, pode ser mais vantajoso aguardar o segundo leilão para tentar um arremate com um valor menor, mas correndo o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa (SBPE) e uso de FGTS. É crucial verificar as condições e o enquadramento antes de dar o lance, pois isso pode ampliar o seu poder de compra.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leocádia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Leocádia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Bellagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bellagio em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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