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Apartamento com 1 Quarto em Sorocaba , Vila Hortência Iv , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece uma excelente relação custo-benefício, com um deságio de 20% sobre o valor avaliado. A localização privilegiada na Vila Haro, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar com potencial de valorização. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 215.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Sorocaba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de 'Ocupado' exige atenção, mas o edital prevê que os custos de desocupação são por conta do arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12. sobre desocupação, e verificar se há custos adicionais não explícitos.
  • Visita Presencial: Dada a observação sobre as imagens poderem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel e seu entorno.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, e adicioná-los ao lance máximo planejado.
  • Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento com base no valor de venda (R$ 215.200) e nas condições oferecidas (até 420 meses) para entender o impacto das parcelas no orçamento. A entrada mínima de R$ 43.040 e parcelas a partir de R$ 2.186 são pontos de partida para essa análise.
  • Avaliação de Mercado Local: Comparar o valor de venda com imóveis similares na região de Vila Haro para confirmar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que contemple o valor de compra, os custos de desocupação, possíveis reformas e ainda ofereça uma margem de lucro. Dado que o leilão tem data marcada para 03/02/2026, há tempo para planejamento.

Este imóvel, apesar de ocupado, tem grande potencial para se tornar um ativo valioso, seja para moradia ou para loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Hortência Iv em Sorocaba/SP. A região de Vila Hortência Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Colorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colorado em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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