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Apartamento com 1 quarto em Sorocaba/SP , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba! Apartamento com 30,6 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Este imóvel oferece 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.543,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.493,09
Economia: R$ 12.050,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sorocaba, com 30,6 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Vila Helena, Sorocaba/SP, sugere um potencial de valorização e boa demanda por locação, especialmente para o público que busca praticidade e um imóvel compacto.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com o lance mínimo atual de R$ 133.543,73 e uma avaliação de R$ 128.449,34, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 121.493,09. Essa redução de valor pode representar uma margem de lucro maior na revenda ou um custo de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão para verificar se há lances e qual o valor final.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Helena, Sorocaba/SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de locação/revenda. Verificar o valor médio do m² na região para apartamentos de 1 quarto.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 121.493,09, custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, avaliar a vizinhança, o acesso e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, planejar a reforma (se necessária) e a estratégia de comercialização. Se o objetivo for locação, focar em públicos como estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a metragem do imóvel. Se for revenda, buscar um valor competitivo que garanta um retorno sobre o investimento.

É crucial verificar no edital as condiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.543,73 e da 2ª praça é de R$ 121.493,09. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Vale Verde Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Verde Ipanema em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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