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Apartamento com 1 quarto em Sorocaba/SP , Wanel Ville , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.43m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Este apartamento de 41,43m² privativos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado no condomínio Res. Lar Montreal, possui sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 198.686,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.806,00
Economia: R$ 63.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com 41,43m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um bem com potencial de rentabilidade. A avaliação de R$ 178.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 198.686,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando o lance mínimo na segunda etapa de R$ 134.806,00. A diferença entre o lance inicial e o da segunda etapa sugere uma margem considerável para negociação e aquisição em um momento mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Wanel Ville, Sorocaba. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades do condomínio) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação do Condomínio: Investigar o valor do condomínio mensal, as taxas extras, o estado de conservação das áreas comuns e a saúde financeira do condomínio é fundamental. Um condomínio alto ou com problemas pode impactar negativamente a rentabilidade do imóvel.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital menciona que o adquirente é responsável pela desocupação e eventuais reformas. É essencial estimar esses custos. Se o imóvel estiver ocupado, o processo de desocupação pode gerar despesas adicionais e demandar tempo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar o lance atual. Se o valor estiver abaixo do lance mínimo da segunda etapa, pode ser vantajoso aguardar. Se o lance atual estiver dentro do orçamento e abaixo do valor de mercado estimado, considerar um lance estratégico pode ser uma boa opção. A possibilidade de financiamento (SBPE) e uso de FGTS, conf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.686,00 e da 2ª praça é de R$ 134.806,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Wanel Ville em Sorocaba/SP. A região de Wanel Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Lar Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar Montreal em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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