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Apartamento com 1 Quarto em Suzano , Jardim Caxangá , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Suzano!
Apartamento com 51m² em condomínio com boa infraestrutura. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Parque Santa Rosa, torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente deságio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Suzano, com valor de venda a partir de R$ 153.000 e avaliação de R$ 255.000, apresenta um deságio de 40%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 51 m² e a situação de ocupado requerem atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Santa Rosa, Suzano. Verifique os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre a possibilidade de visitação. Isso é crucial para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e até mesmo um acordo com o ocupante.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as cláusulas 4.12. e as condições de pagamento. Verifique se há alguma restrição ou informação adicional relevante.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor de avaliação (R$ 255.000) e o valor de venda (R$ 153.000). Um lance inicial próximo ao valor de venda pode ser estratégico, mas esteja preparado para cobrir custos adicionais. A data do leilão é 24/11/2025, o que permite tempo para planejamento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 30.600 e parcelas a partir de R$ 1.561. Certifique-se de que sua capacidade de financiamento se alinha a essas condições.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Caxangá em Suzano/SP. A região de Jardim Caxangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Villagio Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Rubi em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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