Apartamento com 1 quarto em Uberlândia , Jardim Patrícia , Uberlândia - MG

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.600,00. A localização em ofertas de leilão em Uberlândia, uma cidade em constante crescimento, adiciona valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 151.663,42. A segunda praça, com lance inicial de R$ 145.600,00, representa um desconto significativo em relação à primeira e ao valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, é prudente estimar um valor mensal para IPTU e condomínio e incluí-los no cálculo total do investimento.
• Potencial de Valorização: Uberlândia é um polo econômico e educacional, o que garante uma demanda constante por imóveis residenciais. A área privativa de 39,30m² é ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais.
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 125456 e o IPTU nº 1,03011E+16. Verificar se há ônus ou pendências que possam impactar a negociação. O número do bem é 8787712828889.
• Estratégia de Saída: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda passiva ou vendido após uma eventual valorização do mercado imobiliário local. A área construída é compacta, o que pode facilitar a locação rápida.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	145.600,00
Condomínio Mensal	300,00 (Estimativa)
IPTU Mensal	50,00 (Estimativa)
Taxas de Leilão	A consultar
Reformas (se necessário)	A defini... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 39,3m² privativos 1ª Praça: R$ 162.000 2ª Praça: R$ 102.413 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 39,3m²... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 56,90m² 1ª Praça: R$ 166.000 2ª Praça: R$ 101.234 Leilão: 24/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 56,90... IPL 6.7 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Apartamento com 2 quartos, 39,3m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 05/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 39,3m², 1 vag... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 123.905 2ª Praça: R$ 157.316 Leilão: 13/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ub... IPL 4.1 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 136.531 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ub... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Jardim Ipanema 1ª Praça: R$ 89.576 Leilão: 27/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ja... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.663,42 e da 2ª praça é de R$ 145.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Patrícia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Patrícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Parque Trilhas do Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Trilhas do Paraíso em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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