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Apartamento com 1 Quarto na Liberdade, São Paulo - Oportunidade Única! , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 40m² na privilegiada região da Liberdade, apartamentos leilão em São Paulo. Com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, este imóvel está a poucos metros da estação de metrô São Joaquim e próximo a diversas conveniências como faculdades, hospitais e shoppings. Ideal para quem busca praticidade e localização estratégica. Aproveite o desconto de 50% e garanta seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 163.909,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 163.909,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido e sua localização estratégica no bairro da Liberdade, em apartamentos leilão em São Paulo. A proximidade com a estação de metrô São Joaquim e vias importantes como a Rua Vergueiro e Avenida 23 de Maio facilita o acesso a diversas regiões da cidade, o que é um grande atrativo para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 163.909,25, representando 50% do valor de avaliação (R$ 327.818,50). Esta é a oportunidade mais vantajosa para aquisição, pois o desconto é máximo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início ou durante a primeira praça.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda praça, cujos detalhes de data e lance mínimo não estão explícitos no HTML, mas geralmente seguem um percentual menor do valor de avaliação. No entanto, o ideal é focar na primeira praça para maximizar o desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, o imóvel se apresenta com um potencial de valorização significativo. A área privativa de 40m² é ideal para o público que busca praticidade e boa localização, como estudantes, jovens profissionais ou casais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região da Liberdade para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos: Considerar os custos adicionais como IPTU (R$ 277,45/mês), condomínio (R$ 1.297,00/mês), comissão do leiloeiro (6% sobre o lance), e possíveis custos de reforma ou adequação. Os débitos tributários e condominiais mencionados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.909,25 e da 2ª praça é de R$ 163.909,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins da Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins da Liberdade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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