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Apartamento com 1 quarto na Mooca, São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.93m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento na Mooca, leilao com descontos em São Paulo!
Este imóvel, com 1 quarto e área construída de 24,69m², está localizado em uma região com grande potencial de valorização.
A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna este apartamento uma excelente opção para locação ou para moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais tradicionais de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.832,96
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 167.400,00
Economia: R$ 3.432,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel na Mooca

Este apartamento, com 1 quarto e área construída de 24,69m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 279.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 167.400,00. A localização na Mooca, um bairro tradicional e com boa infraestrutura em leilao com descontos em São Paulo, é um ponto forte.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando as datas de leilão, a segunda praça (20/10/2025) oferece um potencial de deságio significativo, tornando-se a data mais atrativa para a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 167.400,00 pode ser um ponto de partida para negociações, caso haja margem.

Praça Data Valor Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 13/10/2025 R$ 279.000,00 0%
2ª Praça 20/10/2025 R$ 167.400,00 40%

Ocupação e Reforma:

A situação de ocupação não está explícita, mas é crucial verificar este ponto. Caso o imóvel esteja ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro. Uma reforma estratégica, focada em otimizar o espaço e modernizar os ambientes (cozinha e banheiro), pode aumentar significativamente o valor de mercado para locação ou revenda.

Potencial de Locação:

A Mooca é um bairro com alta demanda por aluguel, especialmente para imóveis compactos e bem localizados. Após a reforma, o apartamento pode ser ofertado no mercado de locação, visando:

  • Locação Tradicional: Buscar inquilinos de longo prazo, focando em profissionais que trabalham na região ou estudantes.
  • Locação por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.832,96 e da 2ª praça é de R$ 167.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Meu Mundo Estação Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Meu Mundo Estação Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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