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Apartamento com 1 Quarto na Pavuna, Rio de Janeiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com 48m² de área total e privativa, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização na Rua Iguaba Grande, nº 167, Apto 706, Bloco 1, oferece acesso a uma região em desenvolvimento, com potencial para melhorias.
Apesar de ser exclusivamente à vista, a possibilidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 113.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 67.800,00, torna esta uma aquisição estratégica.
Considere o potencial de locação ou reforma para revenda, aproveitando o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.397,26
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 67.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro - Matrícula 277504

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 113.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 67.800,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca maximizar o retorno com um desembolso inicial menor.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
Área Útil48,00m²
Quartos1
Valor de AvaliaçãoR$ 113.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 117.258,39
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 67.800,00
Condição de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Responsabilidade de DespesasComprador (Condomínio e Tributos)

Estratégia de Investimento:

Considerando a condição de pagamento exclusivamente à vista, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo de R$ 67.800,00 oferece uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Pavuna. Isso inclui verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (1 quarto, 48m²).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região, projetos futuros e a demanda por imóveis para locação ou venda. A Pavuna, como parte do Rio de Janeiro, pode apresentar oportunidades de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos com reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.397,26 e da 2ª praça é de R$ 67.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Village Pavuna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Village Pavuna em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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