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Apartamento com 1 Quarto na Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em Vila Isabel, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente área privativa de 58m². Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de avaliação indicam um grande potencial de valorização. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição, e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão reduz os riscos iniciais.
Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou revenda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 148.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização consolidada no apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A praça inicial, com lance de R$ 148.200,00, é significativamente inferior ao valor alvo do banco (R$ 197.600,00), sugerindo uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser aguardada: Dada a diferença entre o lance inicial e o valor alvo, e considerando que o imóvel está ocupado, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto atrativo. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda para este lote. Se a primeira praça não apresentar lances próximos ao valor de avaliação, considerar a segunda praça pode ser vantajoso, embora o desconto possa ser menor.
  • Análise de Custos Pós-Aquisição: O principal desafio será a desocupação. O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar detalhadamente os custos envolvidos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los na sua análise de viabilidade financeira.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a desocupação, o imóvel pode ser destinado à venda ou locação. A área privativa de 58m² em Vila Isabel é compatível com o mercado de locação, e a valorização imobiliária na região pode ser explorada para revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital Completo: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), custos e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Levantar os valores de imóveis similares para venda e locação na região de Vila Isabel para ter uma base sólida para precificação pós-desocupação.
  3. Orçamento de Desocupação: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Torres Homem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Torres Homem em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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