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Apartamento com 1 Quarto no Centro de Barretos/SP , Centro , Barretos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barretos! Este apartamento no Edifício Residencial Marbella oferece 1 suíte, sala de estar/jantar e sacada, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no coração do Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 14:30
Valor: R$ 467.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:30
Valor: R$ 233.500,00
Economia: R$ 233.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 1 suíte com 64,10m² de área privativa, localizado no Centro de ofertas de leilão em Barretos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e o pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação para quem está disposto a gerenciar essa situação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/01/2026 às 14h30min, com lance mínimo de R$ 467.000,00. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor risco de concorrência. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/01/2026 às 14h30min, com lance mínimo de R$ 233.500,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 50%) em relação à primeira praça, tornando-a muito atrativa. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, a segunda praça se torna o foco principal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão desde o início. Prepare a documentação e os fundos necessários para o pagamento à vista, caso decida participar da segunda praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Barretos/SP. Compare o lance mínimo da segunda praça com os valores de imóveis comparáveis para determinar o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória após considerar os custos de aquisição (impostos, taxas, possíveis reformas) e o valor de mercado.
  4. Gestão do Imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Barretos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Edificio Marbella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Marbella em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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