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Apartamento com 1 quarto no Engenho Novo, Rio de Janeiro , Sao Francisco Xavier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Engenho Novo, casas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 34m² oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização. Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso a transporte público. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 223.613,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 211.845,33
Economia: R$ 11.767,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Engenho Novo, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um primeiro imóvel com boa localização. A área privativa de 34m² com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro é compacta, mas funcional, ideal para solteiros ou casais jovens.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A data da primeira praça é 29/09/2025 com lance inicial de R$223.613,15, e a segunda praça em 06/10/2025 com lance inicial de R$211.845,33. O valor de avaliação é de R$162.000,00, o que sugere que o lance inicial da primeira praça já está acima da avaliação, tornando a segunda praça mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Engenho Novo para determinar um valor máximo de lance que seja rentável.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, e estar preparado para ofertar na segunda praça. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis custos de condomínio e reformas ao calcular o investimento total.

A matrícula do imóvel (110631 do 1º Ofício de RIO DE JANEIRO/RJ) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é fundamental para entender todas as condições e ônus do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.613,15 e da 2ª praça é de R$ 211.845,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Francisco Xavier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sao Francisco Xavier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vivaz Marechal Rondon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivaz Marechal Rondon em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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