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Apartamento com 1 quarto no Engenho Novo, Rio de Janeiro , Lins De Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única no Engenho Novo!
Este apartamento, localizado na Rua Antenor Nascentes, 268, Apto 103, no bairro Lins de Vasconcelos, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma área promissora.
Com um lance inicial de R$107.831,94, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme anunciado.
A proximidade com comércios, serviços e transporte público, característica da região, agrega ainda mais valor a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.831,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Engenho Novo, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$107.831,94 e um valor de avaliação idêntico. A informação de que há 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, e que este é um leilão extrajudicial online, sugere uma oportunidade de aquisição com condições potencialmente favoráveis.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em fase de "Aguarde Abertura" e o encerramento está previsto para 02/12/2025, é crucial monitorar o início das praças. Como o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, buscando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, se não houver lances anteriores. Caso haja lances na primeira praça, é importante avaliar se o valor está dentro do esperado e se a estratégia de aquisição se mantém.
  • Financiamento: A menção de "possibilidade de financiamento no 1º leilão" é um ponto chave. É fundamental verificar com a Caixa Econômica Federal (comitente) ou com o leiloeiro os detalhes exatos sobre as condições de financiamento, taxas de juros, prazos e documentação necessária. Se o financiamento for confirmado, o comprador pode planejar a entrada e as parcelas.
  • Custos Adicionais: Além do lance, deve-se considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados. A matrícula do imóvel (93293 do 1º Ofício do C.R.I de Rio de Janeiro/RJ) deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Valorização: A região do Engenho Novo e Lins De Vasconcelos tem potencial de valorização. Uma análise de mercado comparativa de imóveis na mesma área pode ajudar a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: A obtenção e análise da matrícula atualizada e d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.831,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lins De Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lins De Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Antenor Nascente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Antenor Nascente em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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