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Apartamento com 1 Quarto no Leblon/RJ , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no prestigiado bairro do Leblon!
Este apartamento de 1 quarto, localizado na Rua Timóteo da Costa, oferece uma excelente localização com acesso a diversas comodidades e serviços. A venda pela plataforma da União Federal garante a aquisição de forma originária, assegurando que o imóvel seja entregue livre de ônus e com registro imobiliário regularizado. Ideal para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Leblon, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma área nobre. A descrição indica que se trata de um apartamento de 1 quarto, o que pode ser atrativo para locação de curta ou longa duração, dada a alta demanda por imóveis na região.

Análise de Praças e Valor:

  • Avaliação: R$ 1.900.000,00
  • Valor Mínimo de Proposta: R$ 1.425.000,00

Considerando que o leilão é realizado pela União Federal e a venda é causa originária de aquisição, o comprador recebe o bem desembaraçado de ônus. A data limite para propostas é 09 de Outubro de 2025. Recomendo aguardar a primeira praça, onde o valor mínimo é de R$ 1.425.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar uma proposta ligeiramente acima deste valor, mas abaixo da avaliação, para garantir a aquisição e ainda ter margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer proposta, é crucial analisar minuciosamente todos os documentos disponíveis, como a Matrícula do Imóvel, Auto de Avaliação, Termo de Penhora e as Normas da plataforma da União Federal. Verificar se há alguma restrição ou informação relevante que possa impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região do Leblon para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Isso ajudará a definir um teto para a proposta.
  3. Estratégia de Proposta: Com base no valor mínimo de proposta e na avaliação, definir uma estratégia. Se o objetivo for investimento, uma proposta competitiva, mas que permita lucro após reformas (se necessárias) e custos de transação, seria ideal. Se for para moradia, o valor de aquisição deve ser compatível com o orçamento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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