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Apartamento com 1 quarto no Pechincha, Rio de Janeiro , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Pechincha oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em um edifício com boa infraestrutura, o imóvel possui características que o tornam atraente para diversos perfis de compradores. A proximidade com serviços e a facilidade de acesso à cidade são pontos fortes a serem considerados. Uma análise detalhada da planta e das áreas comuns pode revelar ainda mais potencial. Não perca a chance de conhecer este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 228.648,35
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 228.648,35
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especialmente para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 304.864,46, com um lance mínimo de R$ 228.648,35 na primeira praça, o que representa uma economia significativa.

Considerando o lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível. O leilão está programado para iniciar em 14/10/2025, com encerramento às 13:00. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça inicia em 28/10/2025, com o mesmo lance mínimo, o que pode ser uma segunda chance.

O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição e dilui o investimento. É crucial, no entanto, verificar as condições exatas de parcelamento e quaisquer custos adicionais associados, como taxas de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados no anúncio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma vistoria completa do imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação com imóveis similares na região do Pechincha para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Defina o valor máximo que você está disposto a investir, considerando o lance mínimo, custos de reforma, impostos e taxas.
  • Participação no Leilão: Monitore o leilão e esteja preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel pelo melhor preço. Considere a possibilidade de parcelamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Leilão: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.648,35 e da 2ª praça é de R$ 228.648,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Conjunto Habitacional São Geraldo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Habitacional São Geraldo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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