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Apartamento com 1 quarto, vaga e 81.62m² privativos , Palhano , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 18º pavimento da Torre 1 do Alameda Eco Resort & Residence oferece uma área privativa de 81,62m² e uma vaga de garagem com aproximadamente 29,91m². O imóvel está ocupado, o que pode impactar o planejamento para uso imediato ou reforma. A localização no bairro Palhano 1, em imóveis de leilão em Londrina, é valorizada e conta com fácil acesso. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado atual, “ad corpus”. A matrícula está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Londrina/PR, garantindo segurança jurídica. A área total do apartamento e garagem soma cerca de 130,32m², ideal para quem busca conforto e espaço. O imóvel possui uma vaga de garagem numerada (41/41A), o que é um diferencial importante para moradores da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 848.360,69
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:30
Valor: R$ 296.000,00
Economia: R$ 552.360,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do lance mínimo e as datas das praças. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPalhano 1, imóveis de leilão em Londrina/PR, bairro valorizado com boa infraestrutura.
Área81,62m² privativos, 130,32m² total incluindo garagem.
CondiçãoImóvel ocupado, venda “ad corpus”, considerar custos e tempo para desocupação.
Leilão1º praça em 28/07/2025 com lance mínimo de R$ 848.360,69; 2º praça em 30/07/2025 com lance mínimo de R$ 296.000,00.
PagamentoSomente à vista, importante ter capital disponível.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente menor, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. É fundamental considerar o estado ocupado do imóvel, pois pode haver custos adicionais para desocupação e eventuais reformas. Avaliar o edital detalhadamente para entender todas as condições e possíveis ônus é essencial.

Além disso, analisar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis similares na região pode ajudar a definir a estratégia de venda ou aluguel após a aquisição. A segurança jurídica está garantida pela matrícula e registro no cartório local, o que reduz riscos legais.

  • Preparar capital para pagamento à vista.
  • Acompanhar o leilão e participar ativamente.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais melhorias.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização e melhoria do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 848.360,69 e da 2ª praça é de R$ 296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palhano em Londrina/PR. A região de Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Alameda Eco Resort & Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda Eco Resort & Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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