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Apartamento com 1 suíte, 1 quarto, área de churrasco e garagem , Otton Marins , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

187.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES oferece uma área construída de 187,47m², distribuída em hall, sala, quarto de estudo, suíte, quarto, banheiro social, área de serviço, área de churrasco, cômodo para ferramentas, escada de acesso ao pavimento superior, e garagem em edícula varanda. O imóvel está ocupado, com desocupação a cargo do arrematante.

Com uma localização privilegiada e direito a vaga de garagem, este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O pagamento é somente à vista com 10% de desconto, e débitos de condomínio e IPTU 2025 já estão quitados pelo Banco Itaú.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 148.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma pesquisa de mercado para entender o valor médio de apartamentos similares na região de Otton Martins, considerando a área construída de 187,47m² e as comodidades oferecidas.
  • Visita ao Local: Apesar do imóvel estar ocupado, tentaria agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento e do condomínio, mesmo sabendo que a desocupação é responsabilidade do arrematante.
  • Verificação Legal: Consultaria o cartório de registro de imóveis para verificar a matrícula 47.311 e confirmar a ausência de ônus ou ações judiciais não mencionadas no edital.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 148.350,00 e a possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto, calcularia o valor máximo que estaria disposto a oferecer, levando em conta os custos adicionais com a desocupação e eventuais reformas.
  • Plano de Negócios: Avaliaria a possibilidade de reformar e revender o imóvel ou colocá-lo para aluguel, dependendo das condições do mercado local e do potencial de valorização da área.

Este plano de ação visa maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando os riscos associados à compra de um imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Otton Marins em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Otton Marins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim fica no condomínio Condomínio Residencial Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiro De Itapemirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Flamboyant em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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