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Apartamento com 1 suíte em Cotia , Granja Viana Ii Gl. 1 E 2 , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.48m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia!
Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 68,53m² de área útil. Localizado em condomínio com excelente infraestrutura, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 310.924,49
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:01
Valor: R$ 155.462,24
Economia: R$ 155.462,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em leilão de imóveis em Cotia, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada às características do apartamento (3 quartos, 1 suíte, área útil de 68,53m²), o torna atraente para famílias.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 20/11/2025 às 14:00 e Fechamento em 25/11/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 310.924,49. Dado o tempo restante para o início da 1ª praça, é possível aguardar e monitorar o interesse.
  • 2ª Praça: Abertura em 25/11/2025 às 14:01 e Fechamento em 15/12/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 155.462,24 (50% de desconto). Esta praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, sendo uma excelente janela para aquisição com potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento da 1ª praça. Caso haja lances, reavaliar a estratégia.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando o valor de R$ 155.462,24. É prudente ter uma margem para lances superiores, caso haja disputa, mas sem ultrapassar o valor de avaliação (R$ 310.924,49) de forma expressiva, para garantir a rentabilidade.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  4. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Cotia para estimar o retorno do investimento.
  5. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus ou pendências. O débito condominial também deve ser verificado e, se necessário, provisionado.

A aquisição na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.924,49 e da 2ª praça é de R$ 155.462,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja Viana Ii Gl. 1 E 2 em Cotia/SP. A região de Granja Viana Ii Gl. 1 E 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Altos da Raposo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Altos da Raposo em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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