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Apartamento com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, área construída 61.87m² , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Vila de Abrantes, ofertas de leilão em Camaçari, possui uma área construída de 61,87 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e potencial de valorização. A unidade é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a demanda crescente na região. O imóvel está em estado padrão, vendido no estado em que se encontra, o que pode permitir negociações para reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado.


Características principais:

  • Área construída: 61,87 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Vila de Abrantes

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa estrutura e potencial de valorização no mercado imobiliário de Camaçari.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:04
Valor: R$ 113.935,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance mínimo de R$ 113.935,96 e o lance inicial de R$ 166.400,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está ativo e encerra em 08/09/2025 às 10:04, portanto, é importante acompanhar o andamento para avaliar o momento ideal de oferta.

Recomendo aguardar a primeira praça para observar a movimentação dos lances, pois o lance mínimo está abaixo do lance inicial, indicando possibilidade de negociação. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade.

Este apartamento, com 61,87 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em Vila De Abrantes, ofertas de leilão em Camaçari, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
2. Avaliação do ImóvelRealizar vistoria e análise do imóvel para identificar possíveis melhorias que valorizem o apartamento.
3. Oferta EstratégicaRealizar ofertas próximas ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do lance inicial.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos rapidamente.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e potencializando a renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.935,96. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Costa Portuguesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Portuguesa em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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