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Apartamento com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro, 48m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Parque dos Sonhos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel ocupado com 48,33m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel possui área total de 100,36m² e terreno amplo de 31.446,82m², o que pode indicar potencial para valorização futura. A matrícula está registrada no 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento. Além disso, o comprador deverá verificar a necessidade de regularização das áreas perante a prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos.

As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de sinal e prazos, o que pode facilitar a aquisição. O lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor, com valor base de R$ 107.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 107.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão e analisar cuidadosamente o valor do lance inicial e o potencial de valorização da região de Campo Grande, RJ. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação e eventuais custos de regularização documental e tributária, que podem impactar o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação do imóvelConfirmar ausência de pendências judiciais e regularização
2. Avaliação do lanceDefinir lance máximo baseado no lance inicial de R$ 107.000,00 e valor de mercado estimadoConsiderar incrementos mínimos de R$ 2.000,00
3. Planejamento financeiroEscolher condição de pagamento adequada (à vista ou parcelado)Considerar sinal e parcelas com juros conforme condições
4. Gestão da desocupaçãoPreparar ações para desocupação do imóvel após arrematePrever custos e prazos para desocupação
5. RegularizaçãoProvidenciar regularização junto à prefeitura e cartórioAssumir custos e tributos retroativos

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação. A flexibilidade nas condições de pagamento também pode ser explorada para otimizar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Parque Dos Sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Dos Sonhos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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