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Apartamento com 1 vaga, 33,93m², 2 cozinhas e WC , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.93m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto em casas de leilão em Pelotas com 33,93 m² de área total e 28,95 m² privativa. Possui 1 vaga de garagem, 1 banheiro e 2 cozinhas, o que é incomum e pode ser aproveitado para diferentes usos internos.

O imóvel está localizado no bairro Fragata, em condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.

O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação residencial ou para estudantes e profissionais que desejam morar próximo ao centro de Pelotas.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e recomenda-se visitação presencial para avaliação do estado real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Pelotas (RS):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e vaga de garagem. Considerando que o lance inicial é de R$ 150.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel possui 33,93 m² de área total e 28,95 m² construída, é ideal para locação de curta ou média duração, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade e proximidade do centro da cidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa28,95 m²
Vaga de Garagem1 vaga
Lance InicialR$ 150.000,00
LocalizaçãoBairro Fragata, Pelotas - RS
CondiçãoVendido no estado atual, sem garantias

Recomendo realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições internas, principalmente as duas cozinhas, que podem ser um diferencial para locação. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que não foram informados.

Por fim, o investidor deve estar atento às condições de pagamento específicas do leilão da Caixa, que podem incluir opções à vista ou parceladas, e planejar o lance conforme o orçamento disponível, considerando também a taxa de 5% sobre o valor do arremate para o leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Duque 1128. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duque 1128 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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