Apartamento com 1 vaga, 35m², ideal para investimento
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.344,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LUIS VIANA FILHO, N. 13223 APTO. 706 PAV 7, SAO CRISTOVAO, SALVADOR - BAHIA, CEP: 41500-300
Área:
35.33m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 35,33 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, banheiro e sala, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em um ponto estratégico de Salvador, no bairro São Cristóvão, o imóvel é perfeito para investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que trabalham na região. A unidade está inserida em um condomínio com regras claras para despesas, onde o comprador assume o condomínio até 10% do valor de avaliação, o que garante previsibilidade nos custos mensais. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem possui recursos limitados. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 176.344,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.080,30 (44.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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