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Apartamento com 1 vaga, 38,4m², WC, 2 salas, terraço , Maranguape 1 , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,4 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, WC, 2 salas, cozinha e terraço, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um empreendimento consolidado, oferece praticidade e conforto para moradia ou investimento. O IPTU está regularizado e a matrícula está devidamente registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia do morador. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 98.600,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 166.388,23 e o lance inicial de R$ 98.600,77 na primeira praça, o que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está disponível para lance à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que facilita a aquisição.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 166.388,23
Lance InicialR$ 98.600,77
Data do Leilão04/08/2025 às 13:00
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS
Localizaçãoimóveis Caixa em Paulista, PE - Bairro Fragoso
  • Estudo de Mercado: Verificar a valorização do bairro Fragoso e a demanda por apartamentos compactos na região.
  • Visitação: Agendar visita para avaliar o estado do imóvel e confirmar a documentação.
  • Oferta: Preparar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, considerando o desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação.
  • Uso do Imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e despesas de transferência.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de valorização, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, que garante transparência e segurança no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.600,77. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape 1 em Paulista/PE. A região de Maranguape 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Pontal do Atalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pontal do Atalaia em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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