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Apartamento com 1 vaga, 43m² no Parque Monte Cristal , Belvedere Ii , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.12m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Parque Monte Cristal possui uma área privativa de 43,12 m² e conta com uma vaga de garagem. Localizado no bairro Belvedere II, em leilão de imóveis em Montes Claros/MG, o imóvel está ocupado, o que exige atenção do investidor quanto à desocupação e vistoria interna. A matrícula está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Montes Claros, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões valorizadas e com potencial de valorização futura.
Importante: O comprador deve estar ciente da responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas, além de realizar análise detalhada do imóvel e possíveis ações judiciais não mencionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 79.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no "Condomínio Parque Monte Cristal", é fundamental considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Verificação da Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é essencial planejar a desocupação, seja por acordo amigável ou via judicial, para garantir posse plena.
  • Análise Documental: Confirmar a matrícula 62.483 no 2º Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Montes Claros para assegurar a regularidade e ausência de ônus ocultos.
  • Considerar o Valor do Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 79.800,00, com possibilidade de desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo para R$ 71.820,00, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar o parcelamento oferecido e simular diferentes cenários para o pagamento, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
  • Potencial de Valorização: O bairro Belvedere Ii é uma região valorizada em Montes Claros, o que pode garantir valorização do imóvel no médio a longo prazo.
  • Riscos e Responsabilidades: O comprador deve estar ciente da responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas, o que pode impactar o custo total da aquisição.

Em resumo, a estratégia recomendada é participar do leilão visando o lance mínimo com desconto à vista para garantir um bom preço de compra. Após a aquisição, priorizar a regularização da posse e a quitação de eventuais débitos para posterior venda ou locação, aproveitando o potencial de valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere Ii em Montes Claros/MG. A região de Belvedere Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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