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Apartamento com 1 vaga, 43m², pronto para morar , Conjunto Habitacional Doutor Farid , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.13m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Spazio Lille oferece uma área privativa de 43,13 m² com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em casas de leilão em Londrina. Localizado no 6º pavimento da torre 05, o imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento, com fácil acesso a serviços e comércio no bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid. O imóvel está disponível para arremate em leilão da Caixa, com lance mínimo de R$ 103.704,06 e avaliação em R$ 175.000,00.

O comprador deve estar atento às despesas de IPTU e condomínio, que são de sua responsabilidade, assim como eventuais débitos pendentes. A documentação está regularizada, com matrícula nº 105989 no 2º Ofício. A participação no leilão é exclusivamente online, garantindo comodidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 103.704,06, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 175.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

  • 1. Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas ocultas.
  • 2. Avaliação do imóvel: Considerar a localização em casas de leilão em Londrina e o perfil do bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid para estimar valorização futura.
  • 3. Planejamento financeiro: Preparar o valor do lance mínimo e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
  • 4. Participação no leilão: Habilitar-se no portal da Caixa para participar do leilão online, acompanhando o encerramento da primeira praça.
  • 5. Pós-arrematação: Planejar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e avaliar a possibilidade de locação ou revenda do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e liquidez facilitada pela plataforma online da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Doutor Farid possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lille em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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