Apartamento com 1 vaga, 46m² área total , Vila Lage , São Gonçalo - RJ

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 46m² e 1 vaga de garagem localizado em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ, com avaliação de R$ 186.000,00 e lance mínimo de R$ 112.420,91, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para participação. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 12:55:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance permanecer próximo ao mínimo, pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital. O imóvel não possui dívidas explícitas, mas o investidor deve verificar possíveis débitos condominiais e tributos antes da compra.

Recomendo também:

• Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
• Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
• Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda.
• Acompanhar o leilão até o encerramento para definir o melhor momento de oferta.

Este planejamento detalhado ajudará a maximiza...