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Apartamento com 1 vaga, 52,27 m² área total, 46,39 m² privativa , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área total de 52,27 m² e área privativa de 46,39 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que atende bem a uma pessoa ou casal. Localizado em um empreendimento consolidado, oferece segurança e comodidade.

O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 92.444,76, que é inferior ao valor de avaliação de R$ 156.000,00, possibilitando uma boa margem de negociação. Recomendo analisar o histórico de lances e a concorrência para definir o melhor momento de oferta.

Considerando que o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade. A localização em imóveis de leilão em Nova Iguaçu/RJ, com 1 vaga de garagem e área privativa confortável, torna o apartamento atrativo para locação ou revenda.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Preparação FinanceiraDisponibilizar recursos à vista, considerando o lance inicial e custos adicionais (IPTU, condomínio).Estar pronto para oferta imediata.
3. Participação no LeilãoAcompanhar o pregão online, monitorar lances e definir limite máximo.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação, providenciar pagamento e planejar uso do imóvel.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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