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Apartamento com 1 vaga, 59,16m² , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.16m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no bairro Cosmos, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 59,16m² de área total e 46,86m² de área privativa, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no empreendimento Naturalis Residencial. O valor de avaliação é de R$ 175.000,00, com um valor de venda inicial de R$ 103.704,06, representando uma ótima oportunidade de negócio.

O imóvel está sendo vendido em leilão online, com encerramento previsto para 29/07/2025. O lance mínimo é de R$ 103.704,06, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, conforme as condições do leilão.

O comprador será responsável pelo pagamento de todas as despesas de tributos incidentes sobre o imóvel, bem como das despesas de condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 12:39
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Cosmos, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 175.000,00 e valor de venda inicial de R$ 103.704,06. O imóvel está localizado em um empreendimento residencial, o que pode ser atrativo para compradores em busca de um local para morar ou alugar.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de dar qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquise os preços de imóveis similares na região para entender se o valor de venda está competitivo.
  3. Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, já que o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado.
  4. Lance Estratégico: Dado que o lance mínimo é de R$ 103.704,06, considere dar um lance um pouco acima para aumentar suas chances, mas sem exceder seu orçamento.
  5. Planejamento Financeiro: Esteja preparado para arcar com as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo.

Tabela de Custos Adicionais:
ItemValor Estimado
IPTUA ser verificado
CondomínioAté 10% do valor de avaliação
ReformasDepende do estado do imóvel

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para moradia ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Naturalis ( ). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Naturalis ( ) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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