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Apartamento com 1 vaga, 60.84m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em imóveis de leilão em João Pessoa. Com 60,84 m² de área total e 42,82 m² de área privativa, o imóvel conta com quarto, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade.

Localizado no bairro Gramame, o imóvel está em uma região que vem se desenvolvendo rapidamente, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. A proximidade com a praia e outros pontos turísticos da cidade pode ser um grande atrativo para locação temporária ou mesmo para moradia fixa.

O IPTU está registrado sob o número 59.009.0339.0000.0066, e a matrícula do imóvel é 198804, Ofício 1, garantindo transparência e segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 127.812,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em João Pessoa representa uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando diversificar seu portfólio imobiliário ou adquirir um imóvel para moradia. Com uma área total de 60,84 m² e área privativa de 42,82 m², o apartamento oferece um espaço adequado para uma pequena família ou para investidores interessados em aluguel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance atual de R$ 127.812,95, há uma margem interessante para negociação, especialmente se o imóvel for adquirido no leilão com um lance competitivo. A localização no bairro Gramame, em João Pessoa, é um ponto positivo, pois a região vem se valorizando e oferece boa infraestrutura.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, algumas estratégias podem ser consideradas:

  • Aluguel residencial: O apartamento pode ser alugado para moradia, com um potencial retorno mensal estimado entre R$ 800,00 e R$ 1.200,00, dependendo da mobília e das condições do imóvel.
  • Aluguel temporário: João Pessoa é um destino turístico, e o imóvel pode ser oferecido para aluguel por temporada, especialmente durante a alta temporada, quando os preços podem ser mais altos.
  • Revenda: Com algumas melhorias, como pintura e pequenos reparos, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, especialmente se o mercado imobiliário local continuar em ascensão.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento oferecidas no leilão, pois a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.812,95. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Colinas de Gramame. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas de Gramame em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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