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Apartamento com 1 vaga, 61.22m² útil , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.47m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 8º andar do Edifício Setubal, parte do Condomínio Portugal, oferece uma área privativa de 61,22m² e área total de 117,47m², incluindo uma vaga de garagem. Situado na Rua Eulo Maroni, 170, no bairro Vila Lageado, leilão de imóveis em São Paulo/SP, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou compradores que buscam um apartamento em uma localização privilegiada.


Características principais:

  • Área útil: 61,22m²
  • Área total: 117,47m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no 8º andar
  • Matrícula: 158.598 do 18º CRI Local

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:40
Valor: R$ 395.761,90
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:40
Valor: R$ 237.457,14
Economia: R$ 158.304,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Lageado representa uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será por conta do arrematante. O valor do lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 395.761,90, com um desconto de 40% no 2º leilão, reduzindo para R$ 237.457,14.


Plano de ação recomendado:

  • Avalie o potencial de valorização do imóvel na região, considerando a localização e a demanda por apartamentos no bairro.
  • Considere participar do 1º leilão para garantir o imóvel pelo valor mais baixo possível, mas esteja preparado para o 2º leilão caso não haja lances no primeiro.
  • Verifique os débitos condominiais e de IPTU para calcular o custo total da aquisição.
  • Planeje a desocupação do imóvel, considerando os custos e o tempo necessário para isso.

Este imóvel pode ser uma boa opção para revenda após reforma ou para aluguel, dada a localização e as características do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.761,90 e da 2ª praça é de R$ 237.457,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Gra Bretanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gra Bretanha em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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