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Apartamento com 1 vaga, 71.84m² , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.84m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Belleville, no coração de imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO, oferece uma área construída de 71,84 m² e inclui 1 vaga de garagem. Situado na Avenida São José, o imóvel está em uma região central, proporcionando fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos.

O apartamento está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação para reformas e revenda. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 33.656 no Cartório de Registro de Imóveis local.

Investidores devem estar cientes das responsabilidades quanto a eventuais débitos municipais e taxas, que serão de inteira responsabilidade do comprador, conforme destacado nas observações do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 67.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e seu estado atual, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Análise de Ocupação: Primeiramente, é essencial entender a situação dos ocupantes. Se possível, negociar um acordo de desocupação pacífica pode ser vantajoso para evitar custos legais e tempo prolongado.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o potencial de valorização. Apartamentos no Centro de imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto podem ter boa demanda devido à localização privilegiada.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o lance inicial de R$ 67.210,00, é importante calcular os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate) e possíveis reformas. Estabelecer um teto de gastos é crucial para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Dependendo do perfil do investidor, pode ser interessante reformar o imóvel para venda rápida ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização central é um atrativo para ambos os cenários.

Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com a situação de ocupação e têm um plano claro para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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