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Apartamento com 1 vaga, 75m² - , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.59m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de imóveis Caixa em Criciúma/SC oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 75,12m² de área privativa e uma vaga de garagem, o imóvel está situado no 15º pavimento do Edifício Residencial Stuttgart, proporcionando uma vista privilegiada da cidade. O apartamento está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A localização no Centro de Criciúma garante fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, aumentando o potencial de atratividade para locação ou revenda.

O imóvel possui matrícula regularizada e inscrição na prefeitura, facilitando o processo de transferência. Além disso, o IPTU 2025 está quitado e os débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o arrematante. O valor do lance mínimo está condicionado à aprovação do vendedor, o que pode representar uma negociação vantajosa para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 323.340,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em imóveis Caixa em Criciúma/SC, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Criciúma, focando no bairro Centro, para entender a demanda por apartamentos similares e os preços praticados.
  • Visita ao Imóvel: Apesar de ocupado, tentaria agendar uma visita para avaliar o estado atual do apartamento e a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado.
  • Negociação: Considerando o lance mínimo de R$ 323.340,00, avaliaria a possibilidade de negociar um valor mais baixo, dada a condição de ocupação e a necessidade de desocupação pelo arrematante.
  • Financiamento: Exploraria opções de financiamento bancário, aproveitando as condições de pagamento oferecidas, como a entrada de 20% e parcelamento em até 78 meses.
  • Plano de Retorno: Desenvolveria um plano detalhado para a desocupação, reforma (se necessária) e colocação do imóvel no mercado de locação ou venda, calculando o potencial retorno sobre o investimento.

Este plano visa maximizar o potencial de retorno do investimento, considerando as particularidades do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.340,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Central Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Residence em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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