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Apartamento com 1 vaga, 81,68m² área total, 41,57m² privativa , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área total de 81,68 m² e área privativa de 41,57 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade para uma pequena família ou casal. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme condições específicas. A documentação está regularizada com matrícula nº 97557 no Ofício 1.

O IPTU está identificado e o imóvel possui boa estrutura para moradia urbana, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 99.903,52
Economia: R$ 52.096,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação oficial de R$ 152.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para aquisição no primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 13:00. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorre em 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 99.903,52, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo que o investidor programe sua oferta para o primeiro leilão, aproveitando o valor de avaliação como referência para o lance inicial. Caso não seja arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto, considerando o valor reduzido.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 41,57 m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização em imóveis Caixa em Manaus/AM, bairro Lago Azul, é estratégica para o mercado local.

Segue tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)
04/07/2025 13:00152.000,00
11/07/2025 13:0099.903,52

Além disso, o investidor deve considerar as condições de pagamento específicas no edital da Caixa, que permite financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais.

É importante verificar a documentação e a situação do imóvel no portal oficial da Caixa antes do leilão para evitar surpresas. A comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão, conforme instruções.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com possibilidade de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.903,52. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Viva Vida Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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