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Apartamento com 1 vaga, área útil 42,85m² , Floresta , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.69m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Floresta em leilão de imóveis em Joinville/SC oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem.
Com 42,85m² de área privativa e 72,69m² de área total, o imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual.

O imóvel possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para pessoas com veículo.

Além disso, o imóvel está situado em um condomínio com área comum de 17,84m², o que pode agregar valor e conforto para os moradores.

O lance inicial para o leilão é de R$ 119.000,00, com avaliação oficial em R$ 200.000,00, o que representa uma boa margem para investimento.

O imóvel aceita financiamento, inclusive com condições diferenciadas para imóveis ocupados e desocupados, com entrada de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA.

Para investidores, é importante considerar a possibilidade de valorização do imóvel e o potencial de renda, seja por meio de aluguel ou revenda após o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 119.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Joinville/SC:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 200.000,00 e lance inicial de R$ 119.000,00, indicando um desconto significativo que pode ser aproveitado para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está em praça única com encerramento em 10/09/2025 às 15h00, o que exige planejamento para participação e análise detalhada do edital.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar estratégias para negociação da desocupação ou avaliar a possibilidade de manter o inquilino atual, caso o imóvel seja destinado para aluguel. A aceitação de financiamento com entrada de 30% e prazo de até 240 meses facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Recomenda-se:

  • Estudo detalhado do edital e documentação: para garantir segurança jurídica e entender todas as condições do leilão.
  • Participação ativa no leilão: monitorar o lance atual e estar preparado para ofertar o lance inicial de R$ 119.000,00, que é o mínimo para a primeira praça.
  • Análise financeira: considerar o custo total da aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos adicionais.
  • Plano para ocupação: definir se o imóvel será desocupado para venda ou locação, ou se será mantido ocupado para geração de renda imediata.
  • Considerar o potencial de valorização: Joinville é uma cidade com mercado imobiliário ativo, o que pode proporcionar valorização do imóvel no médio a longo prazo.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo, com possibilidade de financiamento e em uma localização valorizada. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jovitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jovitá em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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