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Apartamento com 1 vaga de garagem, 62.32m² , Jardim Imperador , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.32m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Nove de Julho, leilões em São Paulo, oferece uma área privativa de 62.32m² e uma vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma região bem localizada, com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel está sendo vendido em leilão, representando uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado.

Destaques:
- Área privativa de 62.32m²
- 1 vaga de garagem
- Localização privilegiada em São Paulo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.789,78
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 222.590,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Jardim Nove de Julho, leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área privativa de 62.32m² e uma vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada.

Plano de Ação:

  • Análise do Valor: O valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 257.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo avaliar o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um desafio para alguns investidores. No entanto, para quem dispõe de recursos próprios, essa pode ser uma grande vantagem.
  • Despesas: É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Certifique-se de incluir esses custos no seu planejamento financeiro.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será por conta do adquirente. Recomendo consultar um advogado especializado para entender melhor as implicações legais.

Em resumo, este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca um apartamento em São Paulo, com potencial de valorização e condições de pagamento que podem ser vantajosas para investidores com recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.789,78 e da 2ª praça é de R$ 222.590,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Merito Aricanduva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Merito Aricanduva em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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