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Apartamento com 1 vaga de garagem , Indústrias , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.08m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente área total de 57,08 m² e 41,64 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem. Localizado em casas de leilão em Sete Lagoas/MG, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento e uso de recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 109.068,79
Economia: R$ 25.931,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A análise das praças indica que a primeira praça, com valor de R$ 135.000,00, é a mais atrativa para quem busca o menor preço de aquisição. No entanto, é crucial observar que o leilão encerra a partir de 11/11/2025 às 13:00, e a segunda praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com um valor reduzido para R$ 109.068,79. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

É fundamental ressaltar a informação sobre o pagamento: (5% DEVE SER PAGO DE RECURSOS PRÓPRIOS) e a OBRIGATORIEDADE DE APROVAÇÃO DA CARTA DE CRÉDITO ANTES DO LEILÃO E DE QUALQUER OFERTA NO SITE. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade de pagamento aceita, mas requer planejamento prévio. A aprovação prévia da carta de crédito é um passo essencial para garantir a viabilidade da compra. Além disso, o edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, o que exige uma análise cuidadosa de possíveis dívidas de IPTU e condomínio, embora não detalhadas aqui.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo para entender todas as cláusulas, especialmente sobre débitos, prazos e condições de pagamento.
  • Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento bancário com diferentes instituições para confirmar a aprovação da carta de crédito e os valores de entrada e parcelas.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Sete Lagoas/MG para ter uma noção do valor de mercado atual e potencial de valorização após a reforma (se necessária).
  • Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.068,79. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Parque Moradas da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Moradas da Serra em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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