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Apartamento com 1 vaga de garagem e área privativa de 0,01 m² , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Tanque, leilões em Rio De Janeiro, possui uma vaga de garagem e uma área privativa muito pequena de 0,01 m², o que indica que pode ser um imóvel com área útil muito reduzida ou uma unidade especial. O IPTU informado é 600100, e a matrícula do imóvel é 84483. O imóvel está listado para leilão com valor de avaliação de R$ 317.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 415.949,77, com um segundo lance mínimo de R$ 335.845,48. O imóvel está aberto para lances e não possui lances registrados até o momento. O leilão é realizado de forma online e é extrajudicial, o que facilita a participação remota. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento habitacional.

Características principais:

  • Localização em bairro consolidado
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa muito pequena (0,01 m²)
  • Leilão online com possibilidade de financiamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 415.949,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 335.845,48
Economia: R$ 80.104,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar a sua área privativa extremamente reduzida, o que pode indicar uma unidade especial, como uma vaga de garagem ou um espaço muito pequeno, e não um apartamento convencional. O valor de avaliação é de R$ 317.000,00, enquanto o lance mínimo para o primeiro leilão está em R$ 415.949,77, o que é superior à avaliação, e o segundo lance mínimo é de R$ 335.845,48. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa do imóvel, especialmente a matrícula e a área real, para entender o que está sendo vendido exatamente.
2. Avaliação do imóvelConfirmar se a área de 0,01 m² é correta e se o imóvel é uma vaga de garagem ou uma unidade especial, pois isso impacta diretamente no valor e na liquidez.
3. Participação no leilãoParticipar do leilão online, preferencialmente no segundo leilão, onde o lance mínimo é menor e pode oferecer melhor oportunidade de compra.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa, caso necessário, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
5. Potencial de revenda ou usoConsiderar o uso do imóvel para estacionamento ou revenda rápida, dependendo da localização e demanda no bairro Tanque.

Considerações finais:
  • Evitar pagar acima do valor de avaliação.
  • Confirmar a real utilidade do imóvel para evitar surpresas.
  • Monitorar o leilão para aproveitar eventuais extensões de prazo e lances concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.949,77 e da 2ª praça é de R$ 335.845,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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