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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Aracatuba , Umuarama , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.46m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Aracatuba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 41,46 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização em Umuarama, um bairro tranquilo e bem estruturado, proporciona fácil acesso a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 171.654,48, o que torna este imóvel uma opção atrativa para quem deseja investir em um bem que pode valorizar com o tempo. Além disso, o imóvel permite financiamento, o que facilita a aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.654,48
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 114.566,54
Economia: R$ 57.087,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Aracatuba apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 171.654,48 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 171.654,48, é importante considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 114.566,54. Isso representa uma economia significativa e uma chance de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a localização em Umuarama, um bairro que oferece infraestrutura e serviços, pode contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região. Se o imóvel estiver ocupado, é crucial verificar as condições de desocupação e os custos associados. O financiamento é uma opção viável, então, se você optar por essa via, consulte as condições oferecidas pelos bancos. É importante também estar ciente de que o imóvel não aceita parcelamento nem consórcio, o que significa que a compra deve ser feita à vista ou através de financiamento.

Por fim, considere a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, caso você se enquadre nas condições. Isso pode facilitar ainda mais a aquisição do imóvel. Mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma proposta competitiva, especialmente se decidir participar do segundo leilão, onde o preço é mais baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.654,48 e da 2ª praça é de R$ 114.566,54. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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