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Apartamento com 1 vaga de garagem em Araras , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.26m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Araras!
Este apartamento oferece uma excelente localização no Jardim Abolição de Lourenço Dias, com fácil acesso e comodidades próximas. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia.
A área privativa de 41,85m² e a área total de 75,26m² proporcionam um espaço funcional, complementado por 1 vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.222,55
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.454,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araras, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 175.722,77. A data do 1º leilão é 07/01/2026, com o 2º leilão em 12/01/2026, oferecendo uma segunda chance com um valor reduzido para R$ 103.454,94.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Araras, focando na região do Jardim Abolição de Lourenço Dias. Verifique os preços de apartamentos similares (tamanho, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) em venda direta e em outros leilões para ter uma base sólida de comparação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do apartamento, é crucial considerar a possibilidade de reformas. O valor do 2º leilão é significativamente menor, o que pode indicar uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável, mesmo que necessite de investimentos em benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o 2º leilão pode ser vantajoso, especialmente se o valor de avaliação for o principal guia. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. Se o imóvel estiver em uma localização privilegiada ou com características muito procuradas, um lance estratégico no 1º leilão pode ser considerado, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (IPTU, também responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.222,55 e da 2ª praça é de R$ 103.454,94. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Aritá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aritá em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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