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Apartamento com 1 vaga de garagem em Bauru , Jardim Terra Branca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru!
Apartamento moderno com 47m² privativos e vaga de garagem, localizado no condomínio Terra Brasilis Residencial Ipanema. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupado, a regularização e desocupação são responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização.
A localização privilegiada no Jardim Terra Branca oferece fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 369.077,45
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a situação de ocupação e a penhora averbada. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 369.077,45) pode ser elevado para um imóvel ocupado e com pendências.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Bauru, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, que inicia em 24/10/2025 às 11h31. O valor de avaliação não foi informado, mas o lance mínimo da 1ª praça serve como referência inicial.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos judiciais e de mudança. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Regularização da Penhora: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e custos para a regularização da penhora mencionada na matrícula. A informação de que a penhora não impede a consolidação da propriedade é positiva, mas a resolução pode demandar tempo e recursos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda ou locação, dada a área privativa de 47m² e a vaga de garagem em um condomínio como o Terra Brasilis condomínio/residencial-ipanema-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Ipanema.

Considerações Adicionais:

É crucial ter em mente que a aquisição de imóveis ocupados e com pendências judiciais exige paciência e capital de giro para cobrir os custos adicionais. A análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.077,45. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Branca em Bauru/SP. A região de Jardim Terra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipanema em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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